快盈viii置业认真落实快盈viii控股集团事情部署 ，深入推进国有企业革新深化提升行动 ，聚焦主业做强做优做大 ，先后启动了物业管理、物业经营、酒店运营三大业务板块的整合重组 ，打造快盈viii服务、快盈viii商业、快盈viii酒店、快盈viii文化等四大工业矩阵 ，推动优质资源向优势企业聚集 ，加快推动传统工业转型升级 ，提升企业核心竞争力 。
强化组织引领 ，凝聚思想共识 ，确保专业化整合革新平稳有序
快盈viii置业深入践行快盈viii控股集团企业文化和FAITH经营理念 ，今年初就明确了“将所属14户三级企业整合至10户”的革新提升目标 ，坚持把专业化整合作为“一把手”工程 ，系统谋划、整体推进 。通过组建专项事情领导专班 ，各职能部门、相关所属企业配合加入 ，形成“横向到边、纵向到底”的联动协调机制 。组织召开专题发动会 ，凝聚共识、形成合力 ，确保“思想不乱、事情不停” ，为专业化整合重组缔造有利的环境 。
聚焦主责主业 ，明确革新偏向 ，找到找准专业化整合发力点
快盈viii置业聚焦主业生长需要 ，深入研究行业生长趋势 ，高位谋划专业化整合总体思路 ，一企一策制定整合革新方案 ，掌握要害点、找到切入点、找准发力点 ，系统推进物业管理、物业经营、酒店运营等板块的整合重组 。
1
打造“快盈viii服务”品牌
物业管理核心功效突显
推动同为国家一级物业管理企业的和顺物业、长建物业整合重组 ，将和顺物业更名为“广东省快盈viii都市服务有限公司”（以下简称：快盈viii服务） ，迅速完成组建企业新班子 ，加速融合同质类业务 ，塑造物管企业统一形象 。通过调整项目结构 ，快盈viii服务有序退出毛利率偏低的合作项目 ，取消长建物业地市分公司经营模式 ，凭据在管项目类型及所在区域 ，构建扁平化组织 ，组建4个事业部 ，实现业务专业化运营 ，推动成本用度同比压降11.1%；新签、续签项目共68个 ，其中年收入百万元以上项目13个 ，总合同金额1.52亿元 。截至目前 ，快盈viii服务业务范围笼罩5省、18个都市 ，在管项目200余个 ，在管面积超1300万平方米 ，企业规模及品牌价值显著提升 。
2
发挥企业专业优势
物业运营专业化平台重塑
聚焦商业物业运营需要 ，将天鑫商业更名为“广东省快盈viii商业生长有限公司”（以下简称：快盈viii商业） ，完成对珠鹰物业、汕丰公司的托管 ，充实发挥快盈viii商业“生长基础好、专业能力强”的优势 。首创1个总部直营、N个物业运营点的“1+N”的运营模式 ，通过“增值革新+业态赋能”有效盘活10号院、小面积商业办公楼等存量物业 ，在营业收入增长的情况下 ，推动成本用度同比压降2.2% ，物业出租率提高至95% 。
快盈viii置业本部、凯旋华美达大酒店、站西广场将办公园地搬迁至低效闲置物业 ，增加租赁面积4500平方米 ，可增加年收入超1000万元 。汕丰公司拓宽经营思路 ，利用物业海滨景观优势 ，推动空置物业转型为自营民宿 ，实现营业收入95.2万元 ，同比增长317% 。同时 ，快盈viii置业积极对接系统内外的物业资源 ，提供运营招租服务 ，探索承租自运营“二房东”模式 ，扩大可租赁物业面积 ，提升运营核心能力 。
▲快盈viii控股集团党委书记、董事长吕永钟出席快盈viii置业本部办公园地启用仪式
3
突出业务协同生长
酒店运营企业整合一体化推进
推动凯旋大酒店托管长城酒店 ，推进酒店业务一体化运营 ，实现业务联动、资源共享、优势互补 。打出酒店服务“组合拳” ，推出房包船票、个性化定制菜单、“欧洲杯”住房套餐等增值业务 。紧盯市场机遇 ，充实发挥酒店地理位置优越、配套设施完善的优势 ，加大客房、餐饮营销力度 。
春节期间 ，酒店客房收入同比增长超40% ，创历史同期新高 。第135届广交会期间 ，客房入住率达95% ，实现营业收入约480万元；同时举办“游珠江水、赏广州景、叙快盈viii情”客户答谢会 ，邀请200余名国内外参展商夜游珠江 ，展现快盈viii控股集团企业形象和品牌实力 。
▲凯旋华美达大酒店、佛山照明举办“游珠江水、赏广州景、叙快盈viii情”大客户答谢会
聚焦市场化经营 ，转变思想看法 ，助推传统工业焕发新活力
着眼系统内外 ，内引外联培育新业态 �；渚嘉� ，创新运营模式 ，与佛山照明、广业检测等优质企业开展战略合作 ，在物业管理、租赁运营、酒店餐饮、照明产物、环保监测、智慧消防等领域深化合作 ，加强工业链延伸和产物服务营销；着眼文化新兴工业 ，打造新的经济增长点 。围绕乡村振兴和文化强省战略部署 ，积极构建文化工业生长平台 ，首批“职工疗养”项目已启动实施 ，快盈viii定制水、快盈viii文创等业务正加快推进 。着眼数字化建设 ，助推工业融合生长 �；平翱煊痸iii资产经营管理系统”的研发 ，谋划“快盈viii服务”APP线上商城�？榭⒔ㄉ� ，甄选快盈viii服务、商业、酒店、文化、餐饮产物上线 ，对接6万快盈viii员工和快盈viii服务的30万业主 ，以增值服务发动业务增长 。
撰稿：快盈viii置业李涛
编辑：刘韵
编审：杜文光
